医院、科创中心……一大波利好来袭,你家小区收到“红包”了吗

  • 日期:07-13
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两天前,我和一些大学生聚在一起,发现每个人都不容易。

其中一人住在一个瓶窑里,但他在拱门里。每天开车进入城市就像战斗,即使你“争分夺秒,看针”,也需要一个小时左右,悲惨。

然而,由于杭州地铁5号线第一段正式开通,他的出行方式并没有得到改善。

“先驱车到未来的科技城,把车停到老婆单位(免费),然后坐地铁到公玉桥东站,整体时间约1小时。”因为它是一个反向骑行,加上地铁很快就开了,马车很空。

同学们说虽然通勤时间差别不大,但至少没有必要赶早班高峰,你仍然可以在地铁上小睡一下,你会更开心!

实际上,大型基础设施的落地往往可以大大提高居民的生活质量。

最近,杭州计划推出一系列优质项目,或实质性推进,包括医院,高速公路,科技产业和重量级项目。

这些鸡蛋分布在哪里?你有一个回家的好处吗?

今天,我们已经围绕最近的有利项目整理了上市信息供您参考。

润润邵医院大运河分公司的设计方案已经发布

规划内容:

大运河分公司项目位于杭州北部,大运河新城核心区,东至于家桥河,南至杭港河,西至公康路,北至马桥路。

项目总建筑用地面积75亩,总投资15.42亿元。计划建设一家拥有1200至1500张病床的非营利性三甲医院。

设计方案的选择以“治愈之风”为主题,计划于今年年底开始。

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项目效果图

周边房地产市场:

邵逸夫医院大运河分院落户运河新城,对于板块内的居民来说无疑是一大喜讯。

地铁线路途径,十分便利。

运河新城目前在售新盘数量并不多,仅有位于康桥的金科碧桂园博翠府,碧桂园金科尚合府。

博翠府是金科首入杭打造的第一个项目,户型建筑面积96起,精装交付,主打改善。于6月底刚领过证,共122套房源,主力户型122-137,均价30700元/。

尚合府则是毛坯交付,户型建筑面积约94-139,前期均价25500元/,据置业顾问称,近日也有加推计划。

值得一提的是,运河新城,即将迎来一波新房供应。

去年,融创在运河边拿下的两宗地块:杭政储出[2018] 42号运河新城单元GS1201-04地块,楼面价21614元/,溢价率5.1%;

杭政储出[2018] 43号运河新城单元GS1201-05,10地块,楼面价24321元/,溢价率17.97%。

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地块位置

两宗地块案名均已公示,分别为融创大家金茂运河之一,融创首创运河天阅运河源。

运河一个规划有11幢高层,户型建筑面积约94-149,共计1000余户。

天阅运河源规划也已公示,由8幢高层及7幢6-7层洋房组成,户型建筑面积约92-200,共计600余户。

光这两个项目就将为运河新城带来1600多套新房供应,面积段也满足刚需及改善家庭的需求。

XX此外,去年7月,世茂榆正储备[2018] 25号的地块价格为17,692元/平方米,也计划于今年推出。案件名称由四栋22-23层高的建筑组成。建筑面积约97平方米至126平方米,精装送。

可以预见,在未来两年内,运河新城将变得更加生动。加上万象市,邵逸夫医院等配套第一,该板块的认可度有望进一步提升。

庐山路(同Road路 - 东湖路)的高架规划已于今年完成

规划内容:

庐山路改造工程东湖路西段高架桥下墩已经完工。浇筑了约3公里的上箱梁结构,总工程量已完成70%。计划今年完成。

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东湖路对讲效果图

周边房地产市场:

位于东湖路以西的微山路高架桥的庐山路(桐庐路 - 东湖路)高架路将于今年年底首先建成。

“天目 - 环北 - 庐山”高速公路是目前增长最快的部分。这条快速的道路已经建成,“在没有红绿灯的情况下留在大东”的愿望将成为现实。高速公路也是贯穿杭州中心区域的重要“一横”。它离开最西端城市的西线,并与大东洞最东端的工业区相连。对于刚刚成立的钱塘新区来说,它无疑是一个大蛋。

毕竟,它一直是市中心的一个短篇小说,交通不便是钱塘新区的一个新区域。许多购房者不得不放弃这种“按需”,因为他们考虑的是通勤距离。

今年5月,我做了一个统计,钱塘新区至少有6个新板块待售。粗略估计潜在供应量约为740,000平方米。如果按照120平方米的设定计算,则将超过6,000套。

从新碟片的销售情况来看,三套下沙正在发售。他们是龙湖春江天悦和金地松。

龙湖春江天悦的平均价格为26,200元/平方米,物业顾问表示该项目即将推出。钱塘的最后一次推动是在3月底。目前,西区已售罄,东区有900多间套房。

金沙湖的湖景,还有少量未售出的房屋,这些房屋已经是现有的房屋,并没有添加新闻。

大东洞板块出售的房地产不多,只有未来的海岸,龙湖江和城市都有一些房屋。但是,大江东板块的潜在供应量很大。

广河庄有三个楼盘,即大江东项目,榕江大江洞项目和德新大江号。其中,荣成大江洞的“城创城”名称也是近年来长江流域最大的土地,总面积近40万平方米。

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项目效果图

不久前,项目计划已经公布,将建造12-27层住宅楼,7-11层高层建筑和40层3层楼的露台房屋。

德累斯顿大江的昵称也计划在去年6月进行宣传。它由22层高的住宅和商业及支持基地组成。

此外,街上的Hangfangyue Oriental也可能在今年上市。

从规划的角度来看,该项目包括露台房屋,平房和高层建筑。除了270,000平方米的住宅体积外,它还配备了约4,397平方米的幼儿园。

最后,还有高考江东项目,该项目规划了3栋小型高层住宅楼和9栋联排别墅。

浙江大学浙江国际科技创新中心落户萧山科技城

规划内容:

近日,杭州市规划自然资源局宣布了《萧山城区钱江文化单元(QJ03)B-01~B-13地块及其北侧地块》的宣传。为了促进浙江省科技创新中心项目的落地,扩大和调整了土地。

浙江大学国际科技创新中心是杭州市人民政府与浙江大学共同成立的科技中心。它将转变为面向主要国际战略和国际技术前沿的创新生态系统。项目规划用地面积113.14公顷(约1697.1亩),面积131.44万平方米。

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杭州市规划局官方网站

周边房地产市场:

萧山科技城毗邻新的城市中心,属于长江沿岸罕见的“发展整体”区。它被定位为国际工业一体化的示范区。

萧山科技城一直在不断规划,欢迎国际科技创新中心的成立。这也为萧山科技城的国际化增添了发展方向。

像大江东一样,科技城面临的最大问题是交通运输。

然而,根据计划,机场轨道快车在萧山科技城有三个车站。列车已与西客站,火车东站和萧山机场系列启动。该项目已经开始。往返萧山科技城的主要城市往返更方便。

在这个国际化的前沿领域,只有三个销售:江南沂源,前湾国际社区和Sunachuang Yunchao。

江南第一医院于今年4月底获得最后一期证书,共有55间套房。建筑面积约161-196平方米,平均价格36900元/平方米。

预计前湾国际社区将在不久的将来推出。它最后一次于今年3月开业,共有192间套房,建筑面积约为100-132m2,平均价格为28500元/m2,中标率为91%。

据物业顾问介绍,前湾国际社区可能会在本月下半月开设112,145平方米的高层。

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融创云潮府效果图

荣川运超改善了其主要项目。该项目规划了1栋高层建筑,1栋LOFT商业建筑和10栋6-10层高的花园洋房。该房屋的主楼面积约122平方米至140平方米,采用精装设计。

该项目于今年4月首次开业,拥有188间套房,建筑面积约98-125平方米,平均价格为28300-33200元/平方米。

目前,虽然萧山科技城的人气还没有达到“突破”的程度,但对新兴产业来说已经是一个很好的结果。

但无论如何,只要规划可以一个接一个地进行,发展只是时间问题。

余杭的17个重大项目开始合作

规划内容:

余杭的17个重大项目开始密集,包括阿里巴巴的全球总部和武昌车厂综合项目,总投资约267亿元。

阿里巴巴全球总部计划在未来的科学城和武昌街建立一个电子商务软件设计和开发中心。项目总用地面积约398.5亩,总建筑面积约98万平方米。

武昌车厂综合体项目总面积约774亩,总建筑面积约134.2万平方米。该项目涵盖各种形式,如住宅,工业办公,商业,文化中心和体育中心。

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阿里巴巴全球总部项目渲染

周边房地产市场:

“当红炸鸡”未来科技城一直是买家的热门话题。

不久前,梧桐县的284间套房被采购,共有18,514户户籍,其中5,199户没有住房。中标率为1.53%,成为杭州第二低的房地产。

在二手房中,仍有一个未来的技术城市,价格差异颠倒。似乎如果一个人只是需要动摇这个数字,就会引发“急于抢房子”。

再加上阿里巴巴等高科技产业,未来科技城的大量精英人才也出现了惊人的购买力。

据统计,去年全年核心区域共有9个房地产项目,3284套房源,登记39,265户,平均成功率仅为8.36%。

未来科技城的两个主要项目开始了,受益的房地产并不罕见。

据不完全统计,目前未来科技城核心区有11个房地产待售,即梧桐县,新湖新菲林山,芮城西苑,香港兴业耦合园,嘉源西溪印象,绿城湖云霄,景瑞京西路亭,万科天空城,海洋西溪大厦,杭州富力中心。

其中,高度关注无疑是梧桐县火锅,即将到来的万科天空城,杭州富力中心,以及西夏末期大厦的需要。

Ocean Xixi Residence共有43栋建筑,6个团体,并计划建造小型高层建筑,平房,联排别墅,社区企业和12个类别的幼儿园。

该项目建筑面积约59-300平方米,待售房屋总数2,217套。而且,小单位的总规模约为40%。第一个是约500套,有400多套小单位。如果价格合适,则必须提货。范发烧。

杭州富力中心于今年5月开设了销售办事处。项目总金额约74万平方米,分为东区和西区。

东区包括一个50,000平方米的购物中心,一个15,000平方米的商业街和三座塔楼。西区规划了15套精装高层住宅楼和2套“双键”小户型。

该项目还将创造近300米的地标。据了解,高区将引入尚未进入杭州的国际五星级酒店。

这次武昌车厂综合体项目的开幕,将万科天空城的出现带到了议事日程。

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武昌车厂综合体项目渲染

作为地铁5号线武昌站的上段,天城的总开发面积已达到134万平方米,是全国最大的有盖建筑之一。

不仅体积庞大,而且天空之城的房产类型也非常丰富。该项目规划了五个住宅小组,以及集中的购物中心,商业街,商业办公楼,体育中心,文化艺术中心,以及一所小学和三所幼儿园。

刚开通的地铁5号线的第一个通道也增加了对房地产市场的信心。